Uma edificação sem um manual de uso e manutenção é como um equipamento complexo entregue sem instruções. Proprietários e gestores ficam sem referência para realizar manutenções, sem parâmetros para avaliar o desempenho dos sistemas e sem um documento que oriente as decisões do dia a dia.
O manual de uso, operação e manutenção é o documento que reúne as informações e orientações necessárias para o uso adequado dos ambientes, sistemas e equipamentos da edificação. Ele indica os cuidados necessários para a conservação, as periodicidades de manutenção recomendadas e as instruções de operação de cada sistema instalado.
Atendemos edificações em Maricá, Niterói, São Gonçalo, região metropolitana e região dos lagos do Rio de Janeiro.
- Construtoras e incorporadoras que precisam entregar o manual junto com o imóvel
- Proprietários de edificações que nunca tiveram um manual e querem organizar a manutenção
- Síndicos e gestores condominiais que precisam de uma referência técnica para planejar manutenções
- Empresas com imóveis próprios que precisam documentar os sistemas das suas edificações
- Edificações que passaram por reformas ou modernização e precisam atualizar sua documentação
em formato digital, com descrição dos sistemas da edificação, orientações de uso e conservação por ambiente, periodicidades de manutenção recomendadas e instruções operacionais dos equipamentos relevantes.
Sim. O documento é elaborado com base nas diretrizes da ABNT NBR 14037:2011, que especifica os requisitos mínimos para manuais de uso, operação e manutenção de edificações habitacionais, e pode ser adaptado para edificações comerciais e mistas.
Não. O manual e o plano de manutenção são documentos complementares. O manual descreve os sistemas e orienta o uso. O plano de manutenção é o cronograma estruturado das atividades de manutenção preventiva. Ter os dois é o ideal para uma gestão completa.
Sim, em geral. A vistoria técnica da edificação é parte do processo de elaboração, para levantamento dos sistemas instalados, equipamentos, materiais utilizados e condições de uso. Para edificações novas, projetos e memoriais descritivos facilitam e agilizam o trabalho.
O padrão de entrega é digital (PDF). Impressão pode ser contratada separadamente, se necessário.
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